Rio ganha bairro planejado de R$ 1,2 bilhão

Por Hugo Cilo

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro esteve, desde os Jogos Olímpicos de 2016, em uma espécie de hibernação. Depois da euforia com os megaeventos interacionais, a capital fluminense minguou sem investimentos e lançamentos de grandes projetos. Mas parece que despertou. Sob execução da construtora Calper, está em execução o maior e mais sofisticado bairro planejado do local, o Cidade Arte Barra, na região da Barra Olímpica. Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,2 bilhão, o empreendimento começará a ser entregue em 2027, segundo Ricardo Ranauro, CEO e fundador da Calper. “O Cidade Arte Barra será a obra-prima”, disse.

O projeto, desenvolvido pelos arquitetos Juliana Gomes, Casé Lima e Sergio Klein, reúne arquitetura, arte, lazer, segurança e uma imensa área verde próximo ao Shopping Metropolitano, na Avenida Abelardo Bueno.

Com potencial para mais de 2 mil unidades que serão construídas em terreno de 130 mil metros quadrados (m²), o Cidade Arte Barra será lançado em fases. O Arte Jardim Residencial será o primeiro condomínio do novo bairro planejado e teve 80% das unidades vendidas desde o lançamento, em outubro. No megaestande de vendas os visitantes podem conhecer como será viver no bairro planejado com o uso de óculos de realidade aumentada.

“Desde menino sou apaixonado por arquitetura e design. Olhava as casas e os prédios no bairro onde cresci e me perguntava: por que eles são todos iguais e sem identidade? Desde então busco quebrar o estado comum das coisas, trazendo algo realmente novo para o Rio de Janeiro. E tenho cumprido esta missão ao longo de mais de 30 anos com o desenvolvimento de bairros planejados como as Villas da Barra e o Pontal Oceânico, além de contribuir para a expansão de Barra Bonita. Agora, com o Cidade Arte Barra, estamos apresentando a nossa obra-prima”, explica Ricardo Ranauro, CEO e fundador da Calper.

O Arte Jardim oferece 542 unidades entre:
• townhouses (com entradas independentes, inspiradas em projetos encontrados na Europa),
• upgarden,
• coberturas dúplex
• apartamentos,
• além de seis lojas.

Os imóveis têm valores a partir de R$ 389 mil pelo modelo de Gestão Compartilhada, uma evolução da obra por administração. Essa primeira fase do projeto terá mais de 10 mil metros quadrados de área, incluindo:
• parque aquático com piscinas infantil com toboágua e adulto com raia semiolímpica de natação,
• academia,
• sauna,
• spas,
• quadras de areia e poliesportiva,
• lounge externo,
• e bar da piscina.

Segundo Ranauro, o novo bairro planejado terá espaços dedicados à arte. Haverá um Pavilhão Central das Artes, ambiente que reunirá peças como quadros e esculturas, além das obras que ficarão expostas ao ar livre.

“Acreditamos que empreendimentos, espaços públicos, bairros e até cidades podem ser repensadas a partir da relação da sociedade com uma vivência estética inclusiva e democrática”, disse Cecília Tanure, sócia da Viva Projects, empresa contratada pela Calper para desenvolver este projeto exclusivo de arte e cultura. “Estamos abraçando essa jornada de construção de um projeto como o Cidade Arte para criar algo relevante e inspirador”, afirmou.

SEGURANÇA

Para atrair investidores e novos moradores para uma cidade mundialmente conhecida pelos altos índices de violência, a Calper vai investir alto na infraestrutura de segurança.

O Cidade Arte Barra terá projeto de segurança 5.0 com itens como:
• câmeras equipadas com inteligência artificial para reconhecimento de placas e detecção proativa de atividades suspeitas em convênio com autoridades públicas,
• guarita com vidro balístico e vigilância ininterrupta,
• acesso às áreas comuns do condomínio por reconhecimento facial,
• equipe de segurança especializada 24 horas,
• antecâmara de segurança para pedestres,
• e portas eletromagnéticas nas entradas das torres.

“Queremos que os moradores tenham a melhor experiência em conivência e qualidade de vida. É o Rio de Janeiro resgatando seu protagonismo em arquitetura, design e grandes projetos imobiliários.”