Um resort para lucrar com vinho

Por Celso Masson

A ideia é tentadora: mais que apenas adquirir um local para descansar em meio aos parreirais da Serra Gaúcha, o proprietário de uma unidade do Bacco Wine Heaven poderá produzir ali mesmo seus vinhos e espumantes ­— e ainda ter retorno sobre o investimento por meio de um pool de locação administrado por uma central do próprio negócio. Esse é o modelo de negócio criado pelo Grupo Belmais para impulsionar as vendas de um empreendimento pioneiro no segmento de “resort eno experiences” no Brasil.

As obras tiveram início em 31 de julho e preveem quase 18 mil m² de área construída, com sete torres e 372 apartamentos. Serão lofts, estúdios e duplex, todos com sacada.

Diretor-executivo do Grupo Belmais, Diogo Giacomello define o empreendimento como híbrido: “Os proprietários têm a possibilidade de uso irrestrito de sua unidade e também, paralelamente, obter rentabilidade através do sistema hoteleiro do empreendimento”, disse.

A monetização será possível graças ao sistema condo-hotel, que permite ao proprietário usufruir da infraestrutura quando desejar e deixar o apartamento disponível para locação nos períodos em que ele estiver vazio, como já fazem os empreendimentos multipropriedade que ganharam forte impulso desde a pandemia.

Criado em 1982, em Bento Gonçalves (RS), o Grupo Belmais atua na área de incorporação e construção imobiliária em diversos municípios gaúchos e tem participação na Vinícola Mondadori, responsável pela viticultura, enologia e programação de cursos programados para capacitar os futuros condôminos do Wine Heaven, cuja inauguração deverá ocorrer apenas em 2026.

“O hóspede poderá produzir e assinar o próprio vinho ou espumante, armazenando sua barrica em uma adega profissional”, afirmou o diretor-executivo.

O investimento total é estimado em R$ 100 milhões. Segundo Giacomello, 35% das unidades foram comercializadas na fase de pré-lançamento. Os preços partem de R$ 479 mil (loft de 27 m²) e chegam a R$ 889 mil (unidade de duas suítes, com 53 m²).

Telhados verdes

Desenvolvido pela Urban Mind e com arquitetura da Dallanora Projetos & Consultoria, o resort abrangerá uma área de preservação de 10 mil m², incluindo trilha ecológica, e terá diversas soluções sustentáveis, como iluminação e tomada para carregamento de veículos elétricos com geração a partir de células fotovoltaicas, reaproveitamento da água da chuva e telhados verdes.

A infraestrutura prevê:
* wine garden,
* terraço panorâmico,
* restaurante,
* espaço fitness,
*academia,
* spa com três salas de atendimento,
* centro de eventos e coworking com ambiente para reuniões.

As opções de lazer se completam com:
* piscina térmica coberta,
* ofurô,
* hidromassagem,
* sauna.

Não por acaso, recebeu o nome de Wine Heaven.