Construção: Eztec amplia portfólio e aumenta relevância

Construção Imobiliária | Eztec

Por Sérgio Vieira

Vencedora na categoria Construção Imobiliária de AS MELHORES DA DINHEIRO 2023, a Eztec obteve em 2022 uma das maiores receitas de sua trajetória. A companhia registrou R$ 1,2 bilhão em vendas líquidas, o segundo melhor resultado da história e 11,4% a mais dos R$ 1,12 bilhão registrados em 2021. Mas, definitivamente, o sucesso da empresa não está só no resultado financeiro. “Desde que abrimos o capital [em 2007], nunca deixamos de dar lucro em um trimestre. E não é lucrar só com ganho financeiro. É a satisfação de poder construir e entregar o bem material mais precioso para a família, que é a moradia”, disse Marcelo Zarzur, vice-presidente da Eztec.

Com presença marcante no segmento de médio e alto padrões, a Eztec tem ampliado sua presença em outras categorias, como o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, nos últimos cinco anos.

Ao todo, a empresa entregou no ano passado 1.961 unidades habitacionais. “A gente percebeu que havia espaço no Minha Casa e também no altíssimo padrão e decidiu atuar também nas duas pontas. Hoje, 20% de nosso landbank [conjunto de terrenos para futuras construções] é para o programa do governo federal”, afirmou o executivo, que lembrou de entregas recentes nesta modalidade nos bairros paulistanos Brás, Interlagos e Ipiranga. “Hoje a gente já tem experiência e relevância nesse mercado.”

A celebração de um ano espetacular para a companhia, como foi 2022, é ainda mais significativo quando se leva em conta que, no ano passado, o setor ainda estava impactado com os efeitos econômicos da pandemia da Covid-19, e mais recentemente a guerra da Rússia com a Ucrânia.

“Houve problema de preço e de abastecimento. Mas foi possível fazer um grande esforço para equalizar essa conta”, disse Zarzur.

Esse impacto pôde ser percebido no resultado do lucro líquido de 2022, com R$ 324,7 milhões no período, ante R$ 430,1 milhões de 2021 (redução de 24,5%).

Fato é que as turbulências econômicas não impediram a Eztec de lançar no ano passado os empreendimentos que estavam previstos, ainda que tenham causado algum impacto para quem procura dar um upgrade no patrimônio.

“O que tem dificultado um pouco são os juros, que afetam o cliente do médio e médio-alto padrões, que depende de uma situação mais estável para poder comprar um imóvel melhor”, afirmou. “Mas a gente acredita em melhora nesse cenário e nossa expectativa é de crescimento em todas as áreas. Temos de acreditar em nosso País. Nosso setor é fundamental para o desenvolvimento do Brasil.”

Em 2022, a empresa tinha 26 obras em execução, com seis concluídas e 20 em atividades. Isso totaliza 263.671 metros quadrados de área construída, aumento de 33% em relação a 2021.

“Não é lucrar só com ganho financeiro. É a satisfação de poder construir e entregar o bem material mais precioso para a família.”
Marcelo Zarzur, vice-presidente da Eztec

Outro ponto importante registrado em 2022 foi a criação do Comitê ESG da companhia, para justamente preparar seus compromissos públicos de sustentabilidade. “A partir de 2021 a gente começou a divulgar nosso relatório de sustentabilidade, mas esse conceito sempre esteve presente em nossas obras e na concepção dos produtos.”

Para o executivo, o consumidor já percebe a importância das ações sustentáveis na hora de adquirir um produto. No caso do imóvel, práticas ambientais também são ativos importantes no momento da definição da compra. “Isso veio para ficar. Quem não atuar fortemente nesse tema vai pagar a conta nas próximas gerações. Os agentes financeiros já proporcionam taxas diferenciadas quando o projeto tem esse apelo. Não existe futuro sem sustentabilidade.”

Olhando para o primeiro semestre deste ano, o resultado também é bem satisfatório para a Eztec. No período, a companhia reportou R$ 900 milhões em vendas brutas, o melhor início de ano da história, com alta de 45,5% sobre os primeiros seis meses de 2022 (R$ 618,7 milhões).

“Tenho certeza de que vamos superar o número de unidades entregues do ano passado”, disse o vice-presidente.

Em 2024, a construtora Eztec fará 45 anos, sempre com os ensinamentos do fundador, Ernesto Zarzur, que morreu em dezembro de 2021. “Meu pai, quando estava no comando, fez com que eu e meus irmãos [que também dirigem a empresa] fizéssemos o melhor trabalho possível para a companhia. Ele teve esse dom de conseguir extrair o nosso melhor. E esse conceito a gente segue passando para nossos colaboradores.” E isso resulta na entrega a seus clientes.